Оценка собственности

В наше время, как никогда, велика цена принятия верного решения в бизнесе, и в частной жизни. Мы постоянно убеждаемся, что очень часто решающую роль в конкурентной борьбе или в отстаивании своих интересов играет знание. Знание реальных цифр, фактов, прав, обязанностей, реального положения дел и перспективы. Сама жизнь заставила всех без исключения по-другому оценивать как плоды своего труда, так и различные материальные, нематериальные объекты и блага.

Сейчас и перед гражданами, и перед предприятиями часто встают вопросы оценки стоимости того или иного имущества с целью продажи, покупки, сдачи в аренду, внесения залога под кредит, взноса в уставный капитал, списания, переоценки основных фондов. Необходимость в оценке имущества возникает при разрешении спорных вопросов – раздел имущества (оценка квартиры, земли, автомобиля), реструктуризации предприятия (оценка оборудования), оценке стоимости капиталовложений.

Оценка недвижимости иметь в виду атрибут рыночной стоимости права имущества или иных вещных прав в связи оцениваемого объекта. При определении рыночной стоимости объекта недвижимости учитываются все особенности и детали: местоположение, площадь, удаленность от основных объектов инфраструктуры района, планировка, состояние отделки, тип дома, этажность и т.д.

Специализированное место занимает оценка при нанесения ущерба Вашей недвижимости. В этом случае мы определим размер ущерба и величину страхового возмещения Оценка бизнеса – это стоимости компании как имущественного какого-то комплекса, способного доставляет прибыль его владельцу. При проведении оценки определяется стоимость всех активов компании: недвижимого имущества, машин и оборудования, складских запасов, финансовых вложений, нематериальных активов. На основании такого комплексного анализа определяется реальная оценка бизнеса как имущественного комплекса, способного приносить прибыль.

Как правило, современное предприятие – это весьма сложная структура, объединяющая в себе большое количество активов совершенно разной природы – от недвижимого имущества до деловой репутации предприятия. Поэтому оценку бизнеса необходимо осуществлять с позиций всех трех существующих подходов: затратного, доходного и сравнительного. Эти подходы не используются изолированно, а взаимно дополняют друг друга. При этом, каждый подход основан на использовании определенных свойств предприятия, так или иначе влияющих на величину его стоимости.

При оценке земельных участков нужно назначить либо рыночную стоимость земельного участка, либо рыночную стоимость права аренды земельного участка. Рыночная стоимость земельного участка в первую очередь зависит от его местоположения и влияния внешних факторов, а также от сбалансированности спроса и предложения на рынке и нрава соперничества продавцов и покупателей, и не может превышать наиболее вероятные затраты на приобретение другого участка эквивалентной полезности. Оценка рыночной стоимости проводится в отношении земель поселений и промышленности, земель сельскохозяйственного назначения и земельных участков в дачных кооперативах и садовых товариществах.

Понятие «оценка автомобиля, оборудования и механизмов» подразумевает определение стоимости практически всего спектра объектов движимого имущества – станков, приборов, технологических комплексов и поточных линий, силовых агрегатов, оргтехники, мебели, бытовых предметов и прочих объектов, которые относятся к движимому имуществу.