Ипотека молодым семьям
«Обеспечение жильем молодых семей» — это подпрограмма федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы, которая, в свою очередь,
является частью национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России». По данным Федеральной службы государственной
статистики (Росстата), на начало 2005 года на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий состояли четверть миллиона молодых
семей. При этом только 9% таких семей имели возможность приобрести квартиру с помощью ипотеки.
Участником программы, которую коротко называют «Ипотека молодым семьям», может стать молодая семья, возраст супругов в которой
не превышает тридцати лет, либо неполная семья, состоящая из одного родителя того же возраста. При этом в любом случае молодая
семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Размеры субсидии
Механизм реализации программы «Ипотека молодым семьям» предполагает предоставление субсидии на приобретение жилья, в том числе
на погашение первоначального взноса при ипотеке на покупку или строительство жилья. Размер субсидии определяется с учетом необходимой
площади для проживания и нормативами стоимости одного квадратного метра в регионе. Для молодой семьи, состоящей из двух человек,
предусмотрена площадь в 42 квадратных метра, для более многочисленных семей — по 18 квадратных метров на человека.
Для молодых семей, не имеющих детей, предусмотрена субсидия в размере 35% от стоимости жилья, для семей с детьми — 40%.
Следует особо отметить, что принимаемые нормативы стоимости одного квадратного метра жилья далеки от рыночных реалий. К примеру,
на первое полугодие 2007 года были установлены следующие нормативы: в Москве — 48 тысяч рублей, в Московской области — 24,2 тысячи,
в Санкт-Петербурге — 25,4 тысячи. Сопоставимые с петербургскими цифрами имеют Чукотский, Ханты-Мансийский, Корякский автономные
округа, Тюменская область, Приморский и Хабаровский края, а также республика Башкортостан. В остальных регионах нормативы находятся
еще на более низком уровне. Таким образом, если предположить, что ваша молодая семья состоит из трех человек и вы живете в
Москве, то максимальный размер субсидии вашей семье на покупку 54-метровой квартиры составит чуть более одного миллиона рублей.
Получение субсидии
В первую очередь молодая семья должна направить в орган местного самоуправления пакет документов для получения свидетельства на
приобретение жилья — именного документа, удостоверяющего право молодой семьи на получение субсидии. В пакет входят заявление
в произвольной форме, паспорта супругов, свидетельство о браке, а также документы, подтверждающие признание молодой семьи
нуждающейся в улучшении жилищных условий и подтверждающие признание молодой семьи имеющей достаточные доходы или средства
для оплаты оставшейся стоимости жилья.
В течение двух месяцев после получения свидетельства вам необходимо сдать его в банк и открыть счет, на который будут
перечислены средства субсидии. Если субсидия используется для погашения первого взноса при ипотеке, то далее вы должны
предоставить банку стандартный пакет документов для получения ипотечного кредита. В случае положительного решения, банк
самостоятельно направляет в орган местного самоуправления заявку на перечисление бюджетных средств. В случае отказа банка
в предоставлении ипотечного кредита вам придется рассчитывать только на собственные средства.
Банки для молодых семей
В Москве намерение участвовать в ипотечном кредитовании молодых семей на условиях программы подтвердили
Банк Москвы и «Московское Ипотечное Агентство». В Санкт-Петербурге — «Промышленно-строительный банк»,
банк «Ак Барс», банк «Александровский», «Викинг-банк», «Энергомашбанк»,
«Петербургский социально-коммерческий банк», «Газпромбанк», «Росбанк». Кроме того, шанс для молодых семей - это ипотека Сбербанка России.
|